Cité Rotterdam (Strasbourg)

(Quartier des XV)

Image principale

Date de construction	1951 à 1953
Architecte	Jean Dubuisson Eugène Beaudouin
Structure	quartier
Date de rénovation	1997 à 2000
Date de rénovation	30/10/2015
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Cité Rotterdam

Date	1951 à 1953
Architecte	Jean Dubuisson Eugène Beaudouin

La cité Rotterdam est souvent décrite comme étant agréable, bien située et tranquille. Ces grands ensembles situés au quartier des XV semblent avoir mieux fonctionné en raison de la mixité des habitants (pas de ségrégation).

Du coup, les habitants ont tendance a être plus stables, et il est difficile de trouver un logement dans cette cité recherchée.

Le complexe de la cité Rotterdam représente 2000 habitants pour 800 logements (18% de T2, 62% de T3, 16% de T4 et 5% de T5). Une école et un parc ont été intégrés au centre de la cité.

Le bâtiment le plus haut fait 13 étages, il possède de grand pilotis en béton. Plus on s'approche du canal et plus les bâtiments sont bas. Certains immeubles ne font que deux étages, et sont constitués comme des maisons jumelées sur deux niveaux avec jardin. Ces logements sont destinés aux familles.

Caractéristique commune de tous les appartements, les logements sont traversants et bénéficient au maximum du soleil. Chaque logement possède également un balcon.

Les immeubles sont constitués en amphithéâtre et encerclent les espaces verts et le parc. La rue de Rotterdam qui coupe la cité en deux parties, passe à travers les immeubles au sud et au nord.

A l'origine la cité possédait au moins deux commerces, une pharmacie (toujours existante) et un bureau de tabac (à la place on trouve aujourd'hui une boulangerie)

Architectes-urbanistes: Eugène Beaudouin et Jean Dubuisson (collaborateur)

Le jury a préféré la proposition de l'architecte Eugène Beaudoin (1898-1983) concepteur avec Lods et Prouvé de la Maison du Peuple à Clichy (1939) et futur coordonnateur de la ZUP des Minguettes à Vénissieux. Comme le prévoyait la commande publique, la cité a vu le jour en un temps record de seize mois grâce à la mise en oeuvre de procédés de construction préfabriquée en série.

Une cité baptisée Rotterdam, du nom de la rue qui la traverse. Un grand nombre de personnes avait résidé à Kehl qui venait d'être restituée à l'Allemagne.

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  Rue de Rotterdam (2005)

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  Plan de situation (1967)

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  Photo Google Maps (2011)

Rénovation

Date	1997 à 2000

Une réhabilitation profonde de la cité a eu lieu entre 1997 et 2000

La rénovation a modifié également l'aspect extérieur des bâtiments. Les pare-soleil autrefois de couleurs très gaies (jaune, orange etc) ont été remplacés par des volets roulants classiques, gris, qui donnent un caractère plus triste aux immeubles.

Autre modification dommageable, les garde-corps des coursives de certains immeubles, aujourd'hui en verre et aluminium alors qu'autrefois les garde-corps étaient constitués de verre moulé dans des grilles métalliques.

Les fenêtres des sanitaires autrefois arrondies comme les autres fenêtres ont été déposées pour des fenêtres modernes.

Projet de rénovation

Date	10/2012
Promoteur	CUS Habitat

Une rénovation lourde d'un montant de 23 000 000 € est prévue à partir du 2ème trimestre 2014 pour une durée de 2 ans.

Il s'agit de rénover 772 logements (sanitaires, électricité) et de réaliser un "lifting" des bâtiments (isolation extérieure, etc...) mais en préservant l'aspect architectural.

Seul le bâtiment du 44, Rue d'Ypres n'est pas concerné en raison de son devenir incertain au sein du parc immobilier de CUS Habitat.

Réhabilitation

Date	30/10/2015

La majorité des locataires a accepté le programme de rénovation de CUS Habitat: rénovation du chauffage avec construction d'une nouvelle chaufferie au gaz, travaux dans les parties communes

Construction d'un nouvel immeuble de 60 logements.

Les travaux commenceront début 2016.

Montant des travaux: 29 300 000 euros.

Les travaux de réhabilitation sont en cours depuis mai 2016.

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Bibliographie

La Cité Rotterdam à Strasbourg : des espaces, des publics, un fonctionnement, Mémoire de Maîtrise et d'Aménagement du Territoire, Laurent Koenig, juin 2005 ^[archive] (Service de documentation de l'université de Strasbourg)

Lien interne (Bâtiment de la Cité Rotterdam)

• Ancien Bâtiment des Célibataires, 44 rue d'Ypres (aujourd'hui immeuble privé réhabilité connu sous le nom "Latitude 44")
• Immeuble de treize étages situé 3 place Albert Premier, plus haut immeuble de la cité

Lien externe

- vidéo Archive INA - version courte ^[archive]
- vidéo Archive INA - version longue ^[archive]