Adresse:3 Black Swans (Strasbourg)/concours architecture

Icade désigné¹

Date	16/12/2010
Architecte	Heintz-Kehr Architectes
Promoteur	SERS

Icade a été choisi pour aménager la presqu'île Malraux.

Une consultation internationale d'architectes sera lancée pour la tour (lot 3).

Le calendrier prévisionnel est:

-Entrepôt Seegmuller (lot 2): 2012-2013

-INET: 2012-2014

-Cité Universitaire Internationale: 2013-2014

-Tour (lot 3): 2014-2015

-Place Jeanne Helbling (lot 4):2015-2016

DNA

Plus que trois candidats

Date	11/9/2012
Agence d'architecture	Sauerbruch Hutton

Sur les cinq projets il n'en reste plus que trois. La décision finale revient à ICADE mais le maire aura aussi son mot à dire.

Le résultat est attendu pour la fin du mois.

Les cabinets lauréats sont les projets de MVRDV, Anne Demians et Sauerbruch Hutton. Chacun des projets a ses avantages / inconvénients.

- projet Sauerbruch Hutton: bâtiments aux "formes douces et fluides", façades recouvertes de carreaux de céramique mate de différentes couleurs suivant l'orientation

- projet MVRDV (Pays-Bas): bâtiments avec façades végétalisées "low-tech" ("pots suspendus")

- projet Anne Demians: tours noires avec des ouvertures de couleur.²

Projet (non retenu) des architectes Sauerbruch & Hutton (source de l'image: site officiel de l'agence ^[archive] consulté le 13/11/2015)

ICADE a choisi le projet d'Anne Demians³

Date	8/11/2012
Entrepreneur	Icade (Opéra Construction)

Le choix s'est porté sur le projet d'Anne Demians pour 3 tours noires d'une surface totale de 30 000 m², rappelant le film Black Swan d'après l'architecte: une résille métallique noire entourera les 3 tours, ce qui permettra de réaliser derrière cette résille différentes sortes de loggias sans nuire à l'aspect extérieur des tours.

Les rez de chaussée des 3 tours seront transparents et accueilleront des commerces.

La première tour qui sera réalisée, côté Esplanade, abritera un hôtel 4 étoiles et des logements dont la commercialisation devrait commencer à l'automne 2013.

La tour centrale accueillera des bureaux et des logements dans les étages ainsi qu'un sous-sol commun avec la première tour.

La troisième tour, à l'horizon 2018 au plus tôt, devrait être constituuée d'un sous-sol, de commerces et une crèche au rez de chaussée puis des logements en étage.

Ces tours feront 55 mètres de haut pour un budget de 120 000 000 €.

Les 150 logements représentants 15 000 m² devraient être vendus au prix de 4 500 €/m² en plus de 30 logements dans la 3ème tour.

Ne reste plus qu'à obtenir le permis de construire.